管理サービス

お客さまの資産価値を
最大限に高め、
維持するためのパートナー

大阪府の不動産管理は、実績豊富な株式会社KJアドバンスにおまかせください。
長年の経験で培った賃貸管理のノウハウを活かし、お客さまが所有する物件の資産価値を最大限に高められるようサポートいたします。頼れる不動産パートナーとして、オーナーさまが安心して賃貸経営を行えるよう支援してまいりますので、
些細なことも気兼ねなくご相談くださいませ。

賃貸物件オーナーさま向け
サポートサービス

POINT 1

家賃集金代行

当社の賃貸管理サービスでは、家賃集金の代行を承っております。家賃の集金は入居者さまが滞納することもあり、オーナーさまを悩ませる業務の一つではないでしょうか。大きなトラブルを避けるためにも、家賃滞納には個々の事情に合った適切な対応が大切です。
たとえば、ただ督促するだけでなく、職を失い収入がないという方に対しては、
行政や保険による救済措置の利用を提案するといったことも必要になるでしょう。

当社は賃貸管理のプロとして、責任を持って家賃の集金を行い、オーナーさまの安定した賃貸経営をお約束いたします。
また当社では、あらかじめ入居者さまには保証会社と契約していただいており、滞納なく賃料が支払われる仕組みを整えておりますのでご安心ください。

POINT 2

入居者対応

入居者対応についてのお悩みも、当社へお気軽にご相談ください。当社がオーナーさまの代わりに入居者の方々の窓口となり、トラブルやクレームへの対応を迅速に行います。

アパートやマンションなどの賃貸物件では「水漏れしたから修理してほしい」「隣の住民が騒がしいから注意してほしい」といった苦情が寄せられることも少なくありません。
このような苦情や要望は、新たなクレームを発生させないためにも初めの対応が肝心であり、迅速に対処できるかが入居者さまの満足度につながります。

当社は、長年の経験からトラブルやクレーム対応のノウハウも培っており、
適切な対処で入居者さまの不安解消に努めてまいりますので、どうぞご安心ください。

POINT 3

退去時精算

当社は、入居者さまの退去時に行う立ち会いと精算業務の代行も可能です。退去時の立ち会いでは、入居者さまと共にお部屋を確認したのちに鍵の返却を受けます。また、手続きとして引っ越し日までの家賃や水道・光熱費の計算と、敷金を受け取っていた場合は精算を行います。
退去時の立ち会いの際、物件内に破損や汚れが見つかり入居者さまの責任となるものについては、敷金からの控除精算または原状回復費の請求が必要です。

当社は、このような退去時の手続きを代行することでオーナーさまの負担を軽減し、スムーズな賃貸経営をサポートいたします。賃貸経営を行うなかで不安なことや疑問点がございましたら、些細なこともお気軽にご相談ください。

POINT 4

設備トラブル対応

物件内の設備トラブルや突然の故障への対応についても、当社が代行し責任を持って対処いたします。地域に密着した営業を長く続けてきたことで、信頼できる業者とのつながりも豊富にあり、設備の修理や点検依頼も迅速・適切に行うことが可能です。

水漏れや給湯器の不具合、エアコンの故障などの設備トラブルは、修理が完了するまで生活を制限されることが多く、入居者さまにとっては大きなストレスとなるでしょう。相談先の対応次第では、「管理が不十分だ」といった二次クレームや退去してしまうなどの事態につながりかねません。
当社は設備トラブルが起こった際の体制を整え、迅速かつ誠意を持った対応で入居者さまの安心と信頼を守ることに尽力いたします。